Het wil nog niet vlotten met de woningbouw in Flevoland. In het eerste kwartaal van het jaar werden er in de provincie 216 nieuwe huizen opgeleverd. Om het doel - ruim 40.000 nieuwe woningen in 2030 - te behalen, moeten dit er per kwartaal gemiddeld 1118 zijn. In Zeewolde en op Urk werd de afgelopen drie maanden zelfs geen enkel huis gebouwd, terwijl er in Lelystad exact eentje werd opgeleverd.

Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster op basis van nieuwe CBS-gegevens.

In absolute zin werden er in Almere de meeste woningen gebouwd: 99 stuks. Maar relatief gezien kwamen er in Dronten het meest bij, namelijk 3,5 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen. In de Noordoostpolder ging het om 2,3 per duizend en in Almere om net iets meer dan één.

Grootste verschil met 2024 op Urk

Ook vergeleken met vorig jaar wordt er vooral in Zeewolde en op Urk aanmerkelijk minder gebouwd, zo laat het onderzoek van Slimster zien. Kwamen er vorig jaar per kwartaal gemiddeld nog 52 (Urk) en 35 woningen (Zeewolde) bij, afgelopen kwartaal dus geen enkele.

Alleen in Dronten en de Noordoostpolder is juist sprake van een positieve ontwikkeling ten opzichte van 2024. In deze gemeente kwamen er de afgelopen drie maanden ongeveer een kwart meer huizen bij dan in een doorsnee kwartaal vorig jaar.

Weinig nieuwe bouwvergunningen 

De kans dat de achterstand in het restant van het jaar nog goedgemaakt wordt, lijkt klein. Zo werden er in januari en februari samen landelijk 6538 bouwvergunningen voor woningen afgegeven (cijfers van maart zijn nog niet bekend). Ter vergelijking: vorig jaar waren dat er gemiddeld 5669 per maand en kwam het aantal vergunningen en daadwerkelijk opgeleverde woningen nagenoeg overeen.

Als dat laatste ook dit jaar geldt en de trend van de eerste maanden van dit jaar doorzet, dan zijn er aan het eind van het jaar minder dan 40.000 woningen bijgebouwd. Enkel kijkend naar de tot nu toe gerealiseerde nieuwbouw komt Nederland uit op 62.520 extra huizen in 2025. 

Bouwprojecten liggen stil

Eigenaar Marco Schuurman van Slimster verwacht op de korte termijn geen verbetering. “Hoge bouwkosten, strengere regelgeving rondom ‘betaalbare woningen’ en het stikstofbeleid maken nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. In veel regio’s zie je daardoor dat plannen worden uitgesteld of zelfs geschrapt”, aldus Schuurman.

Enkele maanden geleden meldde vastgoedadviseur CBRE dat bijna vier op de tien nieuwbouwprojecten ‘on hold’ staan.

Bekijk de kaart voor meer informatie: