Huizenkopers in Almere moeten steeds dieper in de buidel tasten. De gemiddelde woningprijs in de stad ligt inmiddels tussen de 400.000 en 500.000 euro. Daarmee volgt Almere de landelijke trend, waar in vier op de tien Nederlandse gemeenten de gemiddelde huizenprijs zelfs boven de 500.000 euro uitkomt.

Deze cijfers komen uit het nieuwste rapport van makelaarsvereniging NVM over het vierde kwartaal van 2024. 

Uit de gegevens blijkt dat kopers van bestaande woningen in Almere gemiddeld 483.000 euro betaalden, een stijging van maar liefst 11,5 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Oorzaken van de prijsstijging

De forse prijsstijging is volgens de NVM voornamelijk te wijten aan de overspannen woningmarkt. De vraag naar koopwoningen blijft hoog, gedreven door factoren zoals de lage hypotheekrente en gestegen lonen. Dit zorgt ervoor dat potentiële kopers bereid zijn om gemiddeld 4,9 procent boven de vraagprijs te bieden.

Hoewel deze trend volgens de NVM licht begint af te vlakken, wordt er geen grote verandering verwacht in de woningmarkt voor het komende jaar. De huizenprijzen zullen naar verwachting blijven stijgen.

Nieuwbouwprijzen stijgen minder hard

De prijsstijging bij nieuwbouwwoningen is minder fors. De afgelopen twee jaar zijn de prijzen in dit segment relatief stabiel gebleven. Wel worden nieuwbouwwoningen steeds kleiner gebouwd, wat zorgt voor een hogere prijs per vierkante meter.

Ondanks lichte signalen van afkoeling verwacht de NVM dat de druk op de woningmarkt in Almere en de rest van Nederland hoog blijft. Voor potentiële kopers betekent dit dat huizen voorlopig niet goedkoper zullen worden.