De huurpijzen in de vrije sector zijn in Almere opnieuw gestegen. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers transactiedata vrije sector huurwoningen van VGM NL en NVM.

De huurprijs per vierkante meter kwam in het eerste kwartaal van 2021 uit op gemiddeld €10,33, een stijging van 8 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Niet in alle gemeenten was sprake van een stijging. In de gemeenten met de hoogste gemiddelde huurprijs per vierkante meter – zoals Amsterdam en Amstelveen – daalden de huurprijzen.

Volgens VGM NL en NVM stijgen de huurprijzen minder hard in sterk stedelijke gebieden, en harder in minder stedelijke gebieden.
“In sterk stedelijke gebieden, waar de huurprijzen als eerste flink stegen, zien we nu als eerste een stagnatie en soms zelfs behoorlijke daling van de transactiehuur als een nieuwe huurder de woning betrekt. De markt doet hier zijn werk, het plafond lijkt te zijn bereikt. De reden hierachter lijkt voornamelijk de veranderde vraag als gevolg van COVID-19 te zijn. Steden zijn minder aantrekkelijk geworden door onder meer het thuiswerken en de gesloten horeca en uitgaansactiviteiten, terwijl het buitengebied juist aantrekkelijker is doordat je voor dezelfde huurprijs bijvoorbeeld een extra kamer of buitenruimte krijgt. De eventuele reisafstand is minder belangrijk geworden. Een ander gevolg van de pandemie is het wegblijven van expats, wat ook een drukkend effect heeft op de huurprijzen, met name in het hogere segment.”, aldus Eric Verweij, voorzitter VGM NL.